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Vente maison 229 950 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Herbergement (85260)

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  • 2 254 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

*** Une nouveauté disponible uniquement chez JD immobilier ***
En sortie de bourg de l'HERBERGEMENT, idéalement située sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, ce plain-pied édifié en 1989, se compose :
D'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine aménagée/équipée séparée (cloison entre les deux) permettant de profiter de 32m² d'espace à vivre. Vous trouverez ensuite 4 chambres de 10.25 à 11.13m², toutes équipées de rangements, un wc, une salle d'eau et une chaufferie. Soit une superficie totale habitable aux environs de 102m².
Pour compléter le tout, un garage attenant de 36m², carrelé et isolé, avec un grand espace de stockage en 'faux-grenier'.
Côté extérieur, une belle parcelle de 1179m² avec plusieurs stationnements sur l'avant et jardin exposé sud-ouest sur l'arrière.
Ce bien a bénéficier de travaux récemment : isolation des combles, changements des ouvertures (avec volets électriques), création de la 4ème chambre, rénovation de la salle d'eau et remise aux normes de l'assainissement individuel.
Elle est habitable de suite mais il reste encore des travaux à prévoir (sols, peintures...), vous pourrez ainsi la mettre à votre goût.
N'hésitez pas à contacter Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1227-JDIMMO - Réf Superimmo : ANVXX8K5U
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 179 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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