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Vente maison 361 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-d'Olonne (85340)

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  • 3 539 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Venez découvrir cette maison de 102m2 construite en 2012, à seulement 15 minutes à pied du centre bourg, des écoles et des commerces. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 603m2, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.
La maison dispose de trois chambres avec placards, idéales pour une famille, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail ou les études. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, complétée par un second WC séparé pour plus de commodité. La cuisine aménagée s'ouvre sur le vaste salon séjour, baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, donnant accès au jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le garage carrelé de plus de 30m2 avec porte motorisée constitue un atout supplémentaire, offrant non seulement un espace pour votre véhicule, une buanderie, mais aussi un espace de rangement ou de bricolage.
Cette maison est vendue avec un locataire en place, loué à 890 euros par mois, avec un bail se terminant deux ans après la signature de l'acte.
Contactez-moi au 07.65.24.30.23 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 89MB - Réf Superimmo : ANVXX9VA5
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immopartenaire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 603 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2012
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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Siren : 948638051 - N° de carte professionnelle : CPI 85012023000000011
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