Vente maison 229 900 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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2 254 €/m²

ADHOC IMMOBILIER

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Description

Pavillon sur sous-sol complet à raffraichir
À vendre : Pavillon idéalement situé avec potentiel unique ! Découvrez ce charmant pavillon sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec son séjour-salon lumineux doté d'une cheminée, ses 4 chambres, sa salle d'eau, et son terrain de 682 m², cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Le sous-sol comprend : - Une pièce chauffée de 25 m², idéale pour accueillir vos repas de famille ou créer un espace détente. - Une cuisine d'été, une chaufferie et une grande pièce de 35 m² pouvant servir d'atelier ou de garage. En complément, une annexe indépendante propose un second garage ou atelier pour encore plus de praticité. Construite avec des matériaux de qualité (sous-sol en parpaings et étage en SIPOREX isolant), cette maison offre une base solide et performante. Situation idéale : à seulement 200 mètres des commerces, écoles, et collège, avec un accès facile aux transports en commun. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 4500588479_1 - Réf Superimmo : ANVXXE70Z

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 2 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5551/fees_document.pdf?1643421760

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 682 m²	Année de construction : 1973
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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