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Vente maison 249 900 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 2 450 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

Pascal et Patricia WINTER - Expertimo

07 81 21 82 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Exclusivité Pascal Winter Expertimo La Garnache.
Découvrez ce beau potentiel à proximité immédiate de toutes les commodités de La Garnache: écoles, commerces, supermarché...et à seulement 5 minutes de Challans.
Cette maison se compose d'un salon-séjour avec sa cheminée très lumineux suivi d'une cuisine aménagée et équipée et son cellier.
Le dégagement dessert un WC séparé, 1 salle d'eau et 3 chambres très spacieuses (2 x 16,40m2 et 1 x 10,60m2)..
Côté rangement, vous apprécierez un vaste garage d'environ 36m2 surplombé d'un grenier de la même surface, d'un deuxième garage atelier de 22m2 et de 2 petites annexes extérieures.
La toiture ainsi que les huisseries sont récentes, chauffage central au gaz de ville. La maison est en très bon état mais nécéssite un rafraîchissement à votre goût.
Surface habitable d'environ 101m2 + les garages, terrain piscinable et arboré entièrement clos d'environ 850m2.
N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87
Email : RSAC 342 431 335 La Roche sur Yon
Prix du bien 249900 EUR Honoraires compris à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostics 30/06/2022 Consommation énergie primaire 279 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 248 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1650EUR et 2280EUR par an, prix moyen des énergies indéxés 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire
Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1577_79484 - Réf Superimmo : ANVXWZLN8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2341

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 854 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkingsAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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PASCAL ET PATRICIA WINTER - EXPERTIMO

Siren : 487763948
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