Vente maison 160 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Motte-de-Galaure (26240)

Située à moins de 15 minutes de Saint-Vallier et 10 minutes d'Hauterives, cette maison des années 50 mitoyenne des deux coté se distingue par son charme et son emplacement central dans le village. Vous apprécierez la proximité des commodités : école, boulangerie, traiteur, coiffeur...
Le terrain de 315 m² environ est tout en longueur, On y retrouve un garage à rénover, et un grand espace de verdure avec quelques arbustes et un ancien lavoir.
Deux entrées sont possibles pour accéder à la propriété. L'entrée principale dessert un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse et au jardin, une cuisine dinatoire fonctionnelle et entièrement meublée ainsi qu’un espace buanderie.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d’eau et des toilettes séparées. En sous-sol, un espace cave/atelier complète ce bien.
Des travaux ont été réalisés tels que l'isolation par extérieure sur un côté, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, VMC, garantissant une bonne efficacité énergétique. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et un poêle à bois.
Idéale pour des primo-accédants ou investisseurs, des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser à votre goût et sublimer cette belle maison au fort potentiel. Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442 - SAFTI – RODRIGUEZ Audrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AUDREY RODRIGUEZ - SAFTI

Siren : 853653442

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