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Description

Située dans un quartier résidentiel calme de La Ravoire, cette maison de 102 m² au sol offre un cadre de vie agréable, à proximité des lignes de bus B et D, de l'école de Féjaz et du lycée du Nivolet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée. Une grande chambre avec sauna privatif et une salle d'eau complètent ce niveau.
A l'étage, une mezzanine spacieuse servant actuellement de bureau donne accès à une grande terrasse de 50 m². La mezzanine pourrait être transformée en une chambre d'enfant ou chambre d'amis. Une deuxième chambre et sa salle de bain attenante complètent cet étage.
Le bien dispose d'un terrain de 440 m², ainsi que d'une vaste cave de 32m² et d'un garage de 17m² (non adapté au stationnement de véhicules). Un carport qui peut accueillir 2 véhicules est disponible dans le terrain entièrement clôturé.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, renforcé par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. De plus, une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2012.
La maison est protégée par une alarme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 455 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 0670481405, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424 - SAFTI – TERRIÉ Muriel, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1364840 - Réf Superimmo : ANVXWSKPY
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 4 461 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 440 m²Année de construction : 1960
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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