Vente maison 620 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle, à seulement 5 minutes en vélo du charmant Port de La Rochelle, cette maison familiale vous ouvre ses portes dans le quartier recherché de Saint Eloi. Avec une superficie de 102m², cette résidence est édifiée sur une parcelle de 211m², offrant ainsi un cadre de vie agréable à quelques pas de l\'effervescence de la ville.
En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un bureau lumineux de 11m², deux chambres chaleureuses, une salle d\'eau moderne, un WC séparé et un espace buanderie pratique.
A l\'étage, le charme continue avec un grand salon-séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d\'un poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d\'eau et un placard fonctionnel complètent cet étage.
Cependant, l\'un des atouts majeurs de cette maison est son jardin enchanteur, sans vis-à-vis, agrémenté d\'une terrasse qui invite à la détente et aux moments conviviaux avec vos proches.
En prime, vous trouverez une dépendance de 20m² qui donne sur le jardin, offrant la possibilité de la transformer en une cuisine d\'été, un studio indépendant ou un atelier créatif selon vos besoins et vos envies.
Cette maison à La Rochelle offre un cadre de vie idéal, alliant la tranquillité d\'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville dynamique et du port. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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