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Vente maison 318 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Vergne (17400)

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  • 3 118 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ROCHELLA Immobilier

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Description

BEAU PAVILLON PLAIN-PIED 2023 AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGELY
Pavillon plain-pied 2023 d'une superficie de 102m² habitable sur une parcelle cadastrale de 1454 m² à 3 mn de l'autoroute A10 et à 20 mn du TGV , gare de Surgères.
Il se compose : un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle, lumineuse, une suite parentale avec une belle douche italienne en travertin deux chambres, une salle d'eau avec un wc.
Un garage attenant et communiquant avec un sol en travertin porte électrique.
Une belle terrasse dont une avancée de 20 m² et un robinet extérieur.
Chauffage climatisation réversible et fermeture des volets électriques centralisées.
Assainissement individuel aux normes.
Aucun travaux à prévoir.
Une visite rapidement s'impose pour ce beau pavillon
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM2066-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCFS
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 454 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2022Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 35 m²
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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