Vente maison 75 950 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laguenne-sur-Avalouze (19150) - Laguenne

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745 €/m²
1 Garage

CGP IMMO

06 07 03 42 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Laguenne.
Avec une superficie de 102 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, une cuisine, un salon et une salle à manger, un balcon.
Le premier étage comprend trois chambres et une salle d'eau.
Le deuxième étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un bureau.
Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie et un atelier.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage en PVC et le chauffage est au gaz de ville. Classée DPE E (305) et GES E (65), cette maison est une belle opportunité pour un investissement locatif.ou un premier achat.
Prix du bien FAI : 75 950 €/ Net vendeur :70 000 € / Honoraires CGP IMMO à la charge de l'acquéreur : 8.5% soit 5950 € TTC.
Nathalie MENDES au 0642068886 - email: No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques : www. georisques. gouv. fr' IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 268 - Réf Superimmo : ANVXX9HOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 75 950 €	Prix au m² : 745 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5% TTC - 5 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://cgpimmo.fr/

102 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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