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Vente maison 175 000 €
102 m²
9 pièces 9 p
Langoiran (33550)

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  • 1 716 €/m²
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Description

Immeuble 2 lots - 102 m² Lestiac-Sur-Garonne
LESTIAC-SUR-GARONNE – 33550
Immeuble de rapport locatif en monopropriété à rénover; possibilité de le diviser en 2 lots dont 1 avec garage et parking.
1 X T3 de 60m² + parking + terrasse & jardin : Potentiel locatif = 800 € / mois
Au 1er étage, entièrement rénové un T3 organisé de la manière suivante : 1 pièce de vie salon cuisine, 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle d'eau, 1 dégagement et 1 terrasse de 9 m². (Accès au jardin de 40m² à créer)
1 X T2 de 35m² + terrasse: potentiel locatif 500€/mois
Le RDC gauche : 1 pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre et 1 salle d'eau + WC. Les travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie sont déjà réalisés, 1 cuisine fonctionnelle est en place. Salle de douche et WC à reprendre, peintures et sols à reprendre.
Au RDC toujours, une dépendance à rénover mais non transformable en habitation.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85187177 - Réf Superimmo : ANVXWLWQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 716 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

102 m² - 9 pièces - ter. 258 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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