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Vente maison 120 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
Largentière (07110)

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  • 1 176 €/m²
  • Exclusivité
Vincent SCRIBE - Immoliaison

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Description

URGENT: Local professionnel ou logement de 102m² avec terrain
URGENT: Bâtisse actuellement en statut local professionnel mais pouvant tout à fait être aménagée en logement de plain pied ( demande de changement de destination à faire ):
*** Nederlands gesproken. We speak English ***
* Situé à 2 min du centre de Largentière en Ardèche ( 07110 ), cette maison individuelle de 102m² peut aussi bien devenir une belle villa autant qu'elle offre un espace idéal pour établir un cabinet médical (ou toute autre activité de soins ou profession libérale) dans un environnement dynamique et accueillant. Composé de cinq pièces bien agencées et d'une toilette, ce bâtiment offre une configuration flexible pour répondre à vos besoins professionnels ou accueillir une famille.
* Doté d'une parcelle de terrain (éventuellement accès PMR), une chaufferie avec chauffage central, une entrée couverte, cette bâtisse assure un confort optimal quelle que soit la saison.
Points forts :
* Surface spacieuse : 102m² pour aménager un logement ou un bureau/local pro selon vos besoins.
* Configuration flexible : cinq pièces modulables et une toilette offrent une grande adaptabilité.
* Emplacement stratégique : exposition plein sud et proximité immédiate du centre-ville pour une accessibilité maximale.
* Chauffage central : confort assuré toute l'année pour vous et/ou du public.
* Toit de 2005 par un spécialiste en toiture plate.
Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre petit chez vous et/ou d'établir votre activité professionnelle dans un cadre privilégié, de réaliser un investissement immobilier prometteur.
Prix : 120.000€
Taxe foncière : 500 €
Visite virtuelle complète disponible et guidée en ligne sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 27/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 84175013 - Réf Superimmo : ANVXVB352
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 176 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

102 m² - 5 pièces - ter. 238 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2024.

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Siren : 513 679 3 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731
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