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Vente maison 169 600 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loir en Vallée (72340) - Lavenay
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Loir en Vallée (72340) - Lavenay
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- 1 663 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à seulement 5 minutes de Bessé Sur Braye et de toutes ses commodités, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme avec une liaison rapide vers la gare Montparnasse en seulement 42 minutes.
Ce pavillon construit en 2012 attend une nouvelle famille à accueillir chaleureusement !
Niché à l'entrée de ce paisible village, ce bien s'épanouit sur un vaste terrain de 4781 m² offrant une atmosphère de calme et de sérénité, agrémentée d'une vue imprenable sur les environs.
Conçu avec une attention particulière pour optimiser l'espace et la luminosité, ce pavillon offre une grande pièce de vie accueillante agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse et un WC complètent ce niveau, le tout de plain-pied, offrant ainsi une praticité sans pareille.
Un garage attenant, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, vient également compléter cette propriété, garantissant praticité et confort au quotidien.
Chaque espace de cette charmante demeure respire la chaleur et la luminosité, créant une atmosphère de bien-être et de convivialité où il fait bon vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour transformer cette maison en une résidence magnifique et accueillante pour toute la famille !
N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Je vous invite chaleureusement à venir le visiter dès que possible !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875372)
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933709155 - Réf Superimmo : ANVXWTHTW
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| Prix de vente : 169 600 € | Prix au m² : 1 663 € / m² |
| Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 781 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2022.
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