Vente maison 420 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Adeline Zammit vous propose: Pavillon construit en 1995, très bien entretenu et sans aucun travaux à prévoir !
Vous serez conquis dès votre arrivée avec une entrée équipée de placard de rangement, la pièce de vie de plus de 30m2 est lumineuse, traversante, équipée d'une cheminée ,parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine est indépendante, récente, totalement équipée et aménagée.
Petit bonus vous bénéficiez d'un cellier/buanderie et d'un wc au rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez une salle de bain avec wc, ainsi que 3 grandes chambres dont 2 bénéficiant de placards de rangements intégrés.
A l'arrière du pavillon vous pourrez bénéficiez d'une terrasse d'environ 30m2 avec une exposition plein SUD. En fond de parcelle vous trouverez une dépendance aménagée.
Vous pourrez aisément garer une voiture devant le pavillon et également dans le garage bénéficiant d'une porte automatisée, et entièrement carrelé et isolé.
Le pavillon possède un DPE C, une chaudière gaz entretenue chaque année, du double vitrage 4/16/4 installé il y a 5ans, et une dalle béton sur l'étage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 4 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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ADELINE ZAMMIT - IAD

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