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Vente maison 490 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Crès (34920)

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  • 4 804 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
  • Piscine
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

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Description

Située sur la commune du CRES et dans un quartier recherché, l'agence NEGOCE HABITAT a le plaisir de vous présenter cette jolie villa T4 lumineuse de 102 m2 avec jardin et piscine .
Cette maison a tout pour vous séduire. La pièce de vie est fonctionnelle avec 3 espaces dédiées : la cuisine récente ouverte toute équipée avec ilot central, le coin salon et une salle à manger. Cet ensemble ouvre sur l 'extérieur. Un wc et un garage viennent compléter les pièces du Rdc .
Coté nuit vous disposerez de 3 chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de bains.
Coté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé avec sa terrasse carrelée, sa piscine 7x 4 m et sa pergola.
Cette maison dispose de tous les éléments de confort : la climatisation réversible dans toutes les pièces, le double vitrage pvc et alu, les volets roulants électriques, eau du bas Rhône, proche toutes commodités (écoles, commerces, transports, pôle médical ), 2 places de parking privatif , expo plein sud.
Elle a tous les atouts pour vous séduire !! Réf : RC3503 -TARIF : 490 000 EUR contacter REMY au 06 76 00 98 29 ou 04 99 77 11 25 . les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : RC03503 - Réf Superimmo : ANVXX2N3S
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 4 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 466 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2006Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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