Vente maison 81 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Ferré (35420)

iad France - Estelle Patin vous propose: Longère à rénover - 3 Chambres - dépendances - potentiel de 300 m2 habitable - Terrain d'environ 1500 m2 - Campagne de Le Ferré
Cette charmante longère à Le Ferré, datant d'avant 1900, est le projet idéal pour les amateurs de belles pierres et d'espace.
Cette propriété se compose au RDC d'un espace de vie de 45 m2 avec cheminée, une chambre avec point d'eau, un cellier d'environ 30 m2.
A l'étage on découvre un palier desservant 2 chambres et un grenier au dessus de 25 m2 (47 m2 au sol).
Une dépendance attenante en pierre de 100 m2 au sol sur 2 niveaux possibles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable pour créer votre habitation.
Sur l'arrière, des annexes en pierre et un ancien poulailler d'environ 50 m2 complètent l'ensemble.
Des travaux importants de rénovation sont à prévoir. Cette longère offre un potentiel exceptionnel pour être mise en lumière et ainsi réaliser votre projet de vie unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Patin Estelle - EI(ID 61836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 601 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ESTELLE PATIN - IAD

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