Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS

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Description

EXCLUSIVEMENT pour votre agence AXO, Le Landreau... C'est en plein coeur du Loroux-Bottereau que vous pourrez venez découvrir cette maison familiale avec sous-sol, nichée dans un environnement paisible et très proche des commodités. Maison offrant un large potentiel par ses volumes soit 188m2 dont 103m2 en surface habitable. Ce bien offrant un hall d'entrée, beau volume avec une pièce à vivre + coin cuisine aménagée équipée avec une petite véranda chauffée, idéale pour vos moments de convivialité et parfait pour profiter de la lumière toute l'année. 3 chambres, placards de rangements, WC, salle d'eau, au sous-sol (85 m2 habitable) vous y retrouverez un confortable garage avec chaufferie y comprenant une salle d'eau et WC, cave 1 chambre avec placard. Une pièce mitoyenne à la maison avec une baie vitrée vous permettant de stoker. L'ensemble sur un terrain paysagé... Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui ne demande qu'à être remis au goût du jour... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114113) et . Honoraires : 4,38 % TTC inclus charge acquéreur (272 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 28/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 85002114113 - Réf Superimmo : ANVXWSS0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 283 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

102,66 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 4,4%

283 900 €
28 septembre 2024
296 900 €
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