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Vente maison 280 800 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72000)
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- 2 753 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Mans (72) - Quartier Jardin des plantes / Flore : Avec , plongez dans une atmosphère d'élégance et de quiétude avec cette splendide Maison Angevine T5, idéalement située dans le très convoité quartier du Jardin des Plantes / Flore au Mans. Cette demeure incarne l'harmonie parfaite entre tradition et modernité, offrant un refuge de calme au coeur de la ville.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison. Son salon séjour intimiste vous accueille dans une ambiance chaleureuse et cionviviale, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour végétalisée, créant ainsi un véritable oasis de verdure au coeur de la ville. Imaginez-vous savourer un café matinal en écoutant le doux murmure des oiseaux, ou partager des repas conviviaux en plein air dans ce cadre enchanteur.
Les quatre belles chambres de la maison offrent des espaces de repos confortables, où règnent calme et intimité. Avec leurs grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ces chambres sont de véritables havres de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Idéalement située, cette maison est proche de tous les commerces et des transports en commun, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville.
Pas de travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel dès votre arrivée.
Taxe Foncière : nc EUR (en 2023).
Surface habitable : 92 m2 / Surface au sol : 102 m2
Prix du bien : 280 800 EURttc HAI* *Honoraires d'agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 270 000 EURttc. Honoraires Agence ttc : 4% du prix net vendeur, soit 10 800 EURttc. Diagnostique performance énergétique réalisé en Janvier 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872 EUR et 1322 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette maison du quartier Jardin des Plantes / Flore.
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : T-00142 - Réf Superimmo : ANVXVHQ7M
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Prix de vente : 280 800 €  | Prix au m² : 2 753 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lemans-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres | Cave (29 m²) |
| Année de construction : 1948 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  199 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/02/2021.
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