Vente maison 440 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Le Rove (13740)

iad France - Anthony Pages (06 50 90 83 52) vous propose : Charmante Maison Moderne de 5 Pièces à Le Rove, Orientée Plein Sud
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison moderne située au Rove, construite en 2011 et en excellent état. Avec une surface habitable de 103 m² répartie sur deux étages, ça parcelle est de 203m2 cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, mettant en valeur une architecture contemporaine. Les 5 pièces de la maison, bien agencées, offrent une grande flexibilité d'aménagement, idéales pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Cette maison conviendrait parfaitement pour une famille à la recherche de fonctionnalité.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution d'air réversible, fournissant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, la maison est dotée de plusieurs commodités modernes telles que la fibre optique, la climatisation et des panneaux solaire.
Orientée plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce. Imaginez-vous profiter du soleil sur la terrasse ou dans le jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, préservant votre intimité. De plus, pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, vous bénéficierez d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance.
Ses nombreuses prestations de qualité, son design contemporain et sa localisation idéale font de cette maison un bien d'exception, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité.
N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Le Rove, une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette charmante maison moderne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pages EI (ID 80488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 4 314 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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ANTHONY PAGES - IAD

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