Vente maison 345 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Touvet (38660)

iad France - Frédéric Theys vous propose: Maison familiale au Touvet – Proche centre
Idéalement située à deux pas du centre du Touvet, cette maison de 102 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose au premier niveau d’un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, deux autres chambres et un dressing procurent un espace nuit bien réparti. Au rez-de-chaussée, un grand espace disponible vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez actuellement une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours, une buanderie, un cellier ainsi qu’un grand garage de 27 m² et une cave/atelier de 20 m².
Le tout est implanté sur un terrain de 464 m², vous disposerez d'un espace extérieur agréable et facile d’entretien.
Atouts :
- Isolation par l’extérieur récente
- Plomberie et électricité neuves
- Chauffage performant : poêle à granulés + radiateurs électriques
- Beaux volumes et belle luminosité
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Un cadre de vie privilégié
Située entre Grenoble et Chambéry, la commune du Touvet séduit par son équilibre parfait entre dynamisme et nature préservée. Avec son accès rapide à l’autoroute A41, elle permet de rejoindre facilement ces deux grandes villes en 30 minutes. Le Touvet offre aussi toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. C’est un village animé, où il fait bon vivre, avec un large choix d’activités de plein air : randonnées, balades en montagne et bords de l’Isère.
Une visite s’impose ! Contactez-nous pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Theys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 918919010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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FRÉDÉRIC THEYS - IAD

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