Vente maison 277 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Achards (85150)

LA CHAPELLE ACHARD : Uniquement dans votre agence l'Adresse, venez vous installer dans cette agréable maison de plus de 100 m², édifiée en impasse sur un terrain de 479 m² ! Vous y trouverez une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse couverte et coin barbecue. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bain avec WC et un second WC indépendant. Buanderie et placard. Coté jardin, vous pourrez profiter d'une piscine semi enterrée, d'un espace engazonné et d'une terrasse bois. Abri de jardin. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1649 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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L'ADRESSE LES ACHARDS

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