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Vente maison 58 800 €
102,28 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
102,28 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 575 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES PONTS-DE-CÉ - Viager Occupé Homme de 74 ans et Femme de 75 ans Située dans le quartier prisé Saint-Maurille aux Ponts de Cé, cette maison de 102 m² habitable se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine. L'espace nuit dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. L'étage se compose d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, la maison dispose d'un garage avec un espace buanderie et d'un grenier. Ses atouts : - Plain-pied - 4 chambres, dont 3 de plain-pied - Jardin entièrement clos et arboré - Secteur prisé - Commerces et ligne de bus Irigo à proximité En partant d'une valeur vénale de 235 000 euros vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 110 450 euros. Vous versez un bouquet de 58 800 euros FAI charge acquéreur et une rente mensuelle de 366 euros. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. En résumé : Prix du bien : 58 800 euros honoraires inclus + rente de 366 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8% TTC de la valeur vénale, soit 18 800 euros TTC. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2022 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 427 euros (47.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie BREBION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : 753C - Réf Superimmo : ANVXX0LZD
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| Bouquet : 58 800 € | Prix au m² : 575 € / m² |
| Taxe foncière : 1 430 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47% TTC - 18 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381547.pdf
| 102,28 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 330 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
790 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2022.
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