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Vente maison 259 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
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- 2 539 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Libourne, maison de ville en pierre de 102 m² refait entièrement avec dépendance attenante.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée donnant sur une pièce de vie cathédrale avec poêle à granulés programmable récent d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la salle à manger de 35 m², d'une arrière-cuisine (branchement lave-linge, congélateur, réfrigérateur).
Deux chambres de 11 m² chacune avec leur emplacement placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparés.
À l’étage, vous retrouverez une chambre parentale spacieuse avec WC et une salle d'eau avec parquet flottant de 21 m².
Une dépendance attenante avec entrée indépendante offrant une salle d’eau aménagée avec un meuble, une crédence en pierre et marbre, et des WC suspendus. Possibilité de faire du Airbnb ou possibilité de faire communiquer les deux habitations !
Terrasse de 20 m² avec gazon synthétique haut de gamme, exposition SUD/SUD-OUEST donnant sur un jardin de 200 m².
Possibilité de stationner deux voitures.
Aucun vis-à-vis !
Proche centre-ville et Hôpital - Tous commerces et services sur place - Proche accès routier - Proche rocade via Bordeaux. Arrêt de transport en commun à 250 m !
Homki adore :
Radiateurs à inertie sèche dans toutes les pièces.
Portail électrique (avec digicode), visiophone.
Isolation sous toiture équivalente 200 mm laine verre (en plus du plafond 100 mm).
Menuiseries PVC oscillo-battants + isolation phonique.
Informations financières :
La taxe foncière est de 929 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Kleim, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 902 677 848, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 17/11/2024 -
Réf. agence : Homki244_bfgb4 - Réf Superimmo : ANVXX74GV
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
| Taxe foncière : 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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