Vente maison 271 500 €

102,97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ligné (44850)

LIGNE, 20 mn de CARQUEFOU, 30 mn au nord est de NANTES, 18 mn d'ANCENIS, Maison coquette avec vie de plain-pied disposant de 2 chambres en rez de chaussée et d'une large terrasse extérieure ouvrant sur le grand jardin clos avec dépendance de 21m2.
La maison de 102.97m2 dispose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée de 37m2 et un espace cuisine fermé (possibilité d'ouvrir moyennant quelques travaux), deux chambres côté terrasse dont une ouvrant sur la terrasse baignée du soleil couchant, une grande salle d'eau, une buanderie et une cave tempérée en sous-sol pour les passionnés de vin.
La maison dispose également d'un étage avec une chambre ouverte en mezzanineavec salle d'eau et WC privatifs.
La parcelle est située en zone UB dans un le lieu calme. Le jardin de 646m2 est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour en faire un espace de jeu ou de relaxation.
Le prix de vente est de 271 500 EUR, charge vendeur. Taxe foncière : 823 euros à l'année. DPE : D.
Laure DELUGEAU répond à vos questions au 0680523673.
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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