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Vente maison 199 900 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Linars (16730)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Linars (16730)
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- 1 960 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Julien Latour - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesMaison individuelle rénové sur 2 niveaux de 102m2 habitable, proche de toutes commodités ( Intermarché, pharmacie, station, boulangerie, maison médicale et école au bout de la rue ( environ 200m ). STGA dans la rue et le tout à 10min du centre ville d'Angoulême.
Rénovation fait en 2024 : ouverture de murs, doublages, peintures, sols, salle de bain, électricité, menuiseries en Aluminium, pompe à chaleur, cuisine et création d'un studio.
Installation pompe a chaleur et filtre a sel (Adoucisseur d'eau)
-Etage :
Une véranda de 8m2 donnant sur l'entrée et la baie du salon.
Une pièce très lumineuse Salon / salle à manger / cuisine ouverte sur l'entrée d' environ 40m2.
3 chambres, une de 10.5m2 avec placard intégré, une de 11m2 et une de 10m2 avec petit placard intégré.
1 salle de bain comprenant un placard, une douche à l'italienne 160/90cm, une baignoire asymétrique et un meuble avec double vasque.
1 WC.
-Sous sol :
Un garage / Atelier de 56m2 environ avec plusieurs placards.
Plus un studio de 23m2 donnant sur le jardin à l'arrière, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, et une salle d'eau avec douche 160/80cm un meuble avec simple vasque, WC et dressing.
Le sous sol et l'étage communiquant par un ascenseur.
-Extérieur :
Une grande cours et un carport est adossé sur un côté de la maison, et l'autre côté (5.20m) offre plusieurs possibilités d'aménagements.
À l'arrière un jardin avec véranda de 9m2 environ donnant dans le garage par une porte de service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 179607 - Réf Superimmo : ANVXY50NO
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 1 574 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 272 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2025.
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