Vente maison 274 300 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

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2 689 €/m²
1 garage - 2 parkings

Vivre Ici Andard

41 avis

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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT!! A seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre agréable proche des commodités quotidiennes d'Andard, venez découvrir cette jolie maison construite en 2019, offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées (conformes aux normes PMR). Vous y trouverez également une pièce technique ainsi qu'un garage d'environ 18 m². A l'étage, un vaste palier mène à deux chambres supplémentaires et à une salle de bains avec toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clôturé. # Maison sous garantie dommage ouvrage # Maison récente sans travaux # Maison à faible consommation énergétique "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Publiée le 23/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : AB295 - Réf Superimmo : ANVXXAB6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292516.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 345 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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