Vente maison 80 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Loretz-d’Argenton (79290)

iad France - Marie Houet (06 69 62 31 60) vous propose : Charmante maison d'un étage de 102m² en centre bourg de Loretz-d'Argenton, datant d'avant 1948, habitable de suite.
Ce bien offre 5 pièces dont 2 chambres, un bureau véranda, salle à manger, 2 salle d'eau avec 2 wc, idéal pour une famille. La cuisine aménagée laisse place à votre créativité. Garage, Atelier, cave.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel (insert bois et électrique) pour votre confort.
L'assainissement est tout à l'égout.
L'exposition plein sud apporte une belle luminosité sur la terrasse fermé sans vis à vis .
Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser ce bien à votre goût.
À proximité des commodités et au calme, cette maison est à visiter!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Houet EI (ID 81765), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 984948935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 633 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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MARIE HOUET - IAD

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