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Vente maison 345 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lucenay (69480)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lucenay (69480)
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- 3 382 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS
Maison Plain-Pied Lucenay dans les Pierres Dorées
4 pièces – 102 m² – Terrain de 764 m²
Découvrez cette maison de plain-pied sans vis-à-vis de 102 m², située dans un cadre paisible et verdoyant de Lucenay. Construite en 1996, elle allie confort et potentiel, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
Vous aurez la possibilité de construire sur votre terrain un local artisanal, un bureau ou un commerce.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 39 m², parfait pour partager des moments conviviaux. À cela s'ajoute un salon indépendant de 18 m², offrant un espace cosy pour se détendre ou à aménager selon vos envies.
La maison dispose de deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² avec placard mural, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou d'envisager un agrandissement. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent les espaces fonctionnels.
À l'extérieur, le terrain de plus 760 m² vous accueille avec une terrasse de 46 m² et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce grand jardin, offre un cadre parfait pour vos moments de détente en plein air.
Les commodités locales ne sont jamais loin : boulangerie, restaurants et salons de coiffure à quelques minutes, ainsi que des établissements scolaires (école primaire à 5 minutes à pied et collèges à 10 minutes en voiture). La maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes et aux gares, facilitant vos déplacements vers Villefranche, Lyon ou Paris.
La fibre internet est présente pour vos loisirs ou le télétravail et l'assainissement est au tout à l'égout conforme.
Le chauffage est assuré par une cheminée bois pour de douce soirées d'hiver, radiateur électrique d'appoint, Chauffage au sol dans la pièce à vivre.
Contactez Laurent Jurado au 06 75 60 53 55 ou par mail à pour visiter.
Laurent Jurado
06 75 60 53 55
RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône/Tarare
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :Afficher plus
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : VM1174-TENDANCEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFHK3
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 764 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 480371616 - N° de carte professionnelle : 69022018000028299
04 74 65 50 93
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