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Vente maison 290 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
102 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540)
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- 2 843 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE : Maison de charme avec 2 chambres, bureau, véranda, dépendances et jardin à Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540).
Cette jolie maison individuelle en pierre est un coup de cœur assuré. Elle se distingue par ses poutres apparentes et sa décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse. Située dans le village de Lumigny, à seulement 10 minutes de la gare de Marles, elle offre un accès facile aux transports en commun et aux écoles.
Orientée sud-ouest, cette lumineuse maison briarde propose un vaste séjour de 26m² avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne de 11m² et un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 10m² dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un espace buanderie.
À l'extérieur, vous bénéficierez d’un carport, d’un atelier et d’une cave, idéaux pour abriter vos véhicules et ranger votre matériel.
Rénovée en 2014 (isolation, électricité, chaudière), cette maison dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, d'une connexion fibre et d’un système d’assainissement collectif. La véranda victorienne donne sur un magnifique jardin sans vis à vis, parfait pour se détendre dans un calme absolu.
Performances énergétiques : DPE E (328 kWh/m²/an) et GES E (61 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels : entre 2 680 € et 3 710 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite de cette belle propriété !
MENTIONS LEGALES
Karine MAUGET, négociatrice et conseillère en Immobilier d'habitation Dr House-Immo
RSAC 889 610 762 00011 - Meaux
07 64 71 30 15 -
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 77036-ADHI1601 - Réf Superimmo : ANVXWQDTN
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 2 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/354.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 782 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 Parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 700 € / an
Maximum :
3 700 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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Siren : 889 610 7 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 029 521
07 64 71 30 15
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