Vente maison 227 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lussac-les-Eglises (87360)

Charmante maison de campagne indépendante de 3 chambres avec grange, piscine, terrain attenant de plus de 9000m² et un étang.Dans un hameau tranquille non loin de Lussac-les-Eglises se trouve cette charmante propriété qui a été rénovée avec soin et qui conserve de nombreux éléments d'origine, des poutres et des pierres apparentes.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon qui s'étend de l'avant à l'arrière de la maison et qui a des portes-fenêtres à l'arrière. Le poêle à bois est installé dans une cheminée avec un manteau en chêne et des briques apparentes au-dessus. Un passage original mène à la cuisine équipée et à la salle à manger, également spacieuses, qui disposent d'une cheminée et d'une porte donnant sur la terrasse latérale.Au premier étage, il y a 3 chambres de bonne taille avec des murs en pierres apparentes. La chambre principale a sa propre salle de douche avec WC et il y a une deuxième salle de douche séparée avec WC qui dessert les deux autres chambres.La grande grange attenante est prête à être transformée en logement supplémentaire et les fenêtres et les portes sont déjà installées.Une deuxième grange est attachée à la première avec beaucoup d'espace pour le matériel de jardinage.Les jardins sont une étendue de verdure et abritent une piscine de 10x5m avec terrasse et, plus loin de la maison, un joli étang avec une jetée.Cette propriété bénéficie du tout à l'égout et du double vitrage, offre une abondance de vues sur la campagne et la tranquillité et convient soit comme résidence à temps plein, soit comme location de vacances, ce qu'elle a été dans le passé.Lussac-les-Eglises se trouve à moins de 5 minutes et dispose d'un petit supermarché, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'autres commodités. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont à environ 1 heure de route et il y a une gare avec des trains directs pour Paris et Toulouse à La Souterraine, à environ 25 minutes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clare HOYLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 814 129 - Limoges.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

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