Vente maison 235 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Machecoul-Saint-Même (44270)

ACP Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, à proximité du centre bourg, des lycées et des collèges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son entrée avec placard. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre d'environ 16m2, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une grande chambre de plus de 15m2 , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et un atelier/bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 30m2, d'un local de jardin et d'un terrain arboré entièrement clos, équipé d'un puits.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations, consultez notre site internet ACP IMMOBILIER MACHECOUL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Annonce rédigée par L. Chesnaie Le Marchand, agent commercial, inscrit RSAC Nantes 528 635 667.
Contactez-nous pour une visite au 07.86.90.34.45.
**Le prix s'entend FAI 225000 EUR net vendeur**
Honoraires consultables sur [](
Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

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Prix de vente : 235 000 €

Prix au m² : 2 304 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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