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Vente maison 235 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Machecoul-Saint-Même (44270)

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  • Sous compromis
  • 2 304 €/m²
  • 1 Garage
ACP Immobilier

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Description

ACP Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison idéalement située, à proximité du centre bourg, des lycées et des collèges.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son entrée avec placard. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre d'environ 16m2, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une grande chambre de plus de 15m2 , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et un atelier/bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 30m2, d'un local de jardin et d'un terrain arboré entièrement clos, équipé d'un puits.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations, consultez notre site internet ACP IMMOBILIER MACHECOUL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Annonce rédigée par L. Chesnaie Le Marchand, agent commercial, inscrit RSAC Nantes 528 635 667.
Contactez-nous pour une visite au 07.86.90.34.45.
**Le prix s'entend FAI 225000 € net vendeur**
Honoraires consultables sur [](
Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVXX9ZPH
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acpimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 772 m²1 Garage
Année de construction : 1986Séjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Siren : 912153319 - N° de carte professionnelle : 170937 B
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