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Vente maison 712 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Malakoff (92240)

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  • 6 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
KATIA AMIAR - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de 100 m2 située à Malakoff, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privé et sans aucun vis-à-vis.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 studio en sous sol avec 1 salle d’eau, 1 toilettes et un accès direct au jardin et par le jardin de manière entièrement indépendante.
Au premier étage, 1 séjour donnant sur 1 large balcon agréable exposé plein sud, 1 cuisine ouverte et équipée.
Au second, 3 chambres et 1 salle de bain.
Points forts ++
- Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tramway, gare SNCF de Vanves,et bus amenant au métro).
- Espace extérieur : Jardin idéal pour les enfants, les repas en plein air sur terrasse boisée aménagée, permettant une belle détente au calme.
- Lumineuse : Grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée dans toute la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec jardin dans l'un des quartiers les plus recherchés de Malakoff.
À visiter sans plus tarder ..
Cette annonce référence 244757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA AMIAR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 88228521600017.
Prix du bien : 712 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 244757 - Réf Superimmo : ANVXX04JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 712 000 €Prix au m² : 6 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 121 m²Orientation : Nord / Sud
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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