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Vente maison 215 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Malaunay (76770)

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  • 2 108 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Yann Bidaux - iad

Yann Bidaux - iad

13 avis
06 59 60 19 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yann Bidaux (06 59 60 19 04) vous propose : cette maison individuelle (non mitoyenne) de 102 m² qui va vous offrir un cadre de vie agréable et familial, non loin du centre-bourg de Malaunay. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes.
Dès l'entrée, un salon baigné de lumière, propose un espace convivial avec un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur la salle à manger.
Une buanderie, une salle d'eau récente et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres avec parquets (15,45 m², 12 m² et 9 m² environ).
À l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest entièrement clos, une terrasse et un grand bâtiment/garage de plus de 50m² est également à disposition pour votre véhicule et pour vos activités de bricolage.
Atouts de cette maison :
Jardin exposé sud-ouest
Grand bâtiment
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, des écoles (maternelle et primaire à 5 min. à pieds et collège à 10 min. à pieds) des transports en commun (Ligne F4 à 5 minutes à pieds).
En bon état général, cette maison est parfaite pour les familles en quête de calme, vous n'aurez qu'à apporter votre touche personnelle.
Chauffage gaz et fibre optique.
Taxes foncières : 950€.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Bidaux EI (ID 75330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1612797 - Réf Superimmo : ANVXWYFIB
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 108 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 429 m²1 Garage
Année de construction : 1936Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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YANN BIDAUX - IAD

Siren : 948 207 3
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