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Vente maison 168 400 €
102,77 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Malestroit (56140)
102,77 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Malestroit (56140)
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- 1 639 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de campagne
Plongez dans l'univers authentique de cette maison de campagne datant de 1968, située dans la charmante commune de Missiriac et aux portes de Malestroit. Avec une surface habitable de 102,77 m² répartie sur trois niveaux, cette demeure vous offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Le séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue dégagée sur le jardin.
Cette maison compte cinq chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les équipements intérieurs. Vous disposerez également d'un espace de rangement avec une cave de 10,94 m² et un grenier.
Le terrain de 1543 m², avec sa terrasse de 9 m² et son jardin de 1448 m², vous offre un cadre verdoyant et paisible. De plus, la maison dispose d'un stationnement intérieur pour deux véhicules.
Cette maison de campagne, à l'état ancien, est à rafraîchir. Elle vous offre ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer une maison à votre image.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à 5 minutes en voiture. Vous aurez également accès à des commerces d'alimentation générale, restaurants et parcs et jardins à proximité. Enfin, des médecins généralistes et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes en voiture.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778
Publiée le 14/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM439-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXVQOB8
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| Prix de vente : 168 400 € | Prix au m² : 1 639 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/713/kQ8Mu/20240512_baremes_section_immo_complet_3.pdf
| 102,77 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 543 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1968 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  143 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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