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Vente maison 389 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manom (57100)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Manom (57100)
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- 3 814 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMONEXT, agence immobilière, vous propose en exclusivité sur la commune de Manom, cette belle maison de 102 m2 habitables, avec 3 chambres, idéalement située dans un quartier très calme.
Cette maison mitoyenne est édifiée sur un terrain pratique de 271 m2, qui ne nécessite pas de gros entretiens et bénéficie également d'une taxe foncière réduite.
Elle vous offrira également une localisation privilégiée avec la proximité des écoles, commerces et autres commodités.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée avec penderie , un WC, un bel espace de vie ouvert sur une cuisine de qualité entièrement équipée. L'ensemble donnant accès directement à une terrasse confortable de 32 m2 accompagné d'un beau jardin avec son abris sur mesure, le tout étant entièrement clôturé.
Sur le même étage vous disposerez d'un cellier, une buanderie et un garage, ce qui vous apportera un confort supplémentaire dans la vie de tous les jours.
À l'étage un dégagement, 3 chambres avec dressings dont une avec salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et miroir.
Au même niveau vous trouverez également un second WC , une seconde salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et miroir ainsi qu'un dressing indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrages, une porte d'entrée en aluminium, une chaudière au gaz avec son plancher chauffant.
La maison est reliée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre .
Proximité immédiate de Luxembourg, Thionville, Hettange, Catenom, Yutz, Terville, etc.
Prix de vente 389000 € (honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur ).
Si vous êtes intéressés où que vous souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 0675771697 où prenez RDV directement sur le site IMMONEXT 24h24, 7j/7
Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 57052016000014855.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 57052016000014855
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur :
Publiée le 25/09/2024 -
Réf. agence : 582-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXWRMNN
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| Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 814 € / m² |
Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immonext/162/JMnw3/honoraires_de_transactions.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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