Vente maison 329 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mareuil-lès-Meaux (77100)

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3 225 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Marie-José Hebbe - efficity

06 70 56 36 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

77100 - MAREUIL-LES-MEAUX - MAISON - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M2 - VERANDAS - TERRAIN 1079 M2 - JARDIN - CELLIER - CAVES - GARAGE - CALME
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir cette maison individuelle en pierre de taille de 102 m2 superficie habitable construite entre 1850 et 1919 sur une parcelle de 1079 m2.
Au rez-de-chaussée un couloir distribue une salle à manger de 13m2 orientée plein sud, une cuisine séparée ouvrant sur une VERANDA de 10m2 puis sur une seconde VERANDA de 9m2 qui donne accès sur le JARDIN, une chambre de 12m2, une chambre de 11m2 avec salle d'eau, et un WC séparé.
A l'étage, un couloir dessert un salon de 22m2 exposé plein sud, 2 chambres de 11m2, puis l'accès à un GRENIER de 42m2 pouvant être aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Côté extérieur, vous pouvez profiter d'un grand jardin clôturé de 890m2, idéal pour vos moments de détente en plein air, l'environnement paisible est un véritable havre de paix. De plus, vous disposez d'un CELLIER de 20m2 donnant accès au garage avec porte automatisée et aux 2 CAVES (23m2, 29m2) dont l'une est voûtée.
Cette maison nécessite cependant des travaux d'isolation et de système de chauffage afin de la rendre plus performante et confortable, (subventions possibles). Que vous soyez un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation ou un particulier souhaitant créer son propre cocon, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités pour révéler tout son potentiel, cela permet aussi de fusionner le charme du passé au confort moderne.
Idéalement située, proche des écoles maternelle et primaire, centres commerciaux, clinique, arrêt de bus ligne K, gare de Meaux à moins de 15 mn en voiture, Paris-Est 25 mn par ligne P, Paris en voiture par L'A140 puis l'A4,
cette maison chargée d'histoire est à découvrir sans plus tarder, laissez-vous charmer par ce bien, une occasion rare à Mareuil-les-Meaux, un vrai coup de coeur pour les amoureux de maisons de caractère.
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 70 56 36 22 par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 168047 - Réf Superimmo : ANVXX1GA4

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 3 225 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 079 m²	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

402 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

125 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 140 € / an

Maximum : 7 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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