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Vente maison 269 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marolles (60890)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marolles (60890)
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- 2 637 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Cyril LEPETIT - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Lepetit (06 52 75 05 81) vous propose : Vous rêvez d’un pavillon moderne, atypique et au style architectural unique ? Ce bien est fait pour vous ! Situé à seulement 4 km de la GARE, des ECOLES et des COMMERCES de Mareuil-sur-Ourcq, il bénéficie d’une localisation idéale : à 38 minutes de l’aéroport CDG et à 30 minutes de MEAUX et de SOISSONS, et 1h15 en train de PARIS GARE DE L'EST
Les points forts du bien :
Ce magnifique pavillon, édifié sur un terrain clos de 1 431 m², offre :
Une vue dégagée et imprenable, orientée plein sud. Aucun vis à vis.
Un sous-sol total pour vos besoins de rangement ou d’aménagement.
Des places de parking extérieures.
Une maison équipée en domotique pour un confort moderne.
Une distribution intérieure soignée :
Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie spacieux, lumineux et chaleureux. Ce pavillon comprend également :
Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée.
Une buanderie.
Deux WC indépendants.
De grandes ouvertures en double vitrage, porte fenêtre à galandage.
Une hauteur sous plafond cathédrale, offrant un espace de vie type duplex.
Pompe à chaleur réversible, alarme, entretien, ravalement, tout à été refait.
Posez vos valises.
Ce bien a été pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants, alliant esthétique et praticité. Il ne manque plus que votre visite pour vous convaincre de ses atouts.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous ne serez pas déçu!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Lepetit EI (ID 20115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 753731322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1657466 - Réf Superimmo : ANVXXFQPF
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 637 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 431 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 44 m² |
| Alarme - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2024.
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