Vente maison 158 500 €

102,14 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Mazan (84380)

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1 552 €/m²
Exclusivité

Nath & Toit

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Description

MAZAN - IMMEUBLE DE 102 M² AVEC DEUX HABITATIONS
EN EXCLUSIVITÉ
Situé au cœur du charmant village de Mazan, à deux pas des commerces et des commodités, avec parking à proximité, cet immeuble est composé de deux habitations.
Studio de 41,88 m² en rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée comprenant : plaque électrique 2 feux, hotte aspirante, réfrigérateur, meubles de rangement, machine à laver, table, 4 chaises, canapé convertible.
- Toilettes.
- Salle d'eau.
- Espace de rangement.
- Bureau isolé et carrelé (sans ouverture).
Consommation énergétique : 324 kWhEP/m².an (classe E).
Émissions de CO2 : 10 kg CO2/m².an (classe B).
Appartement duplex de 60,19 m², entièrement rénové :
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
- Un cellier.
- Deux chambres.
- Salle d'eau avec toilettes.
Consommation énergétique : 264 kWhEP/m².an (classe E).
Émissions de CO2 : 8 kg CO2/m².an (classe B).
Confort : Menuiseries bois en double vitrage, fibre optique, VMC, radiateurs électriques.
Situation locative :
- Le studio est actuellement loué 400 €/mois (meublé).
- L'appartement en duplex est loué 600 €/mois.
Charges comprises. Rentabilité nette de 6,9 %.
Raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité de Mormoiron, Carpentras, Caromb, Pernes-les-Fontaines, Bédoin, Malemort-du-Comtat.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : LJ288 - Réf Superimmo : ANVXW2JVX

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Caractérisques

Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 552 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nathettoit-immo.fr/fr/mentions-legales/honoraires

102,14 m² - 6 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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