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Vente maison 439 000 €
102,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Médis (17600)

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  • 4 293 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette superbe maison neuve de plain-pied située dans la charmante commune de Médis. Profitez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de la côte Atlantique, de Royan et des principaux axes routiers.
La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pratique et fonctionnel. Elle s'ouvre sur un vaste espace salle à manger/salon baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, donnant sur une terrasse carrelée où vous pourrez profiter de moments de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau. La suite parentale, orientée vers le jardin, bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un espace privé et confortable.
La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un stationnement extérieur supplémentaire.
Offrant des prestations de qualité dans un cadre privilégié, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la proximité de l'océan.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD

Publiée le 01/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VM359-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXX2WWE
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

102,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage: au sol
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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