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Vente maison 234 900 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Melun (77000)

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  • 2 303 €/m²
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Description

Plongez dans un conte de modernité et de charme avec cette maison de ville unique à Melun, offerte par Mon Super Agent en exclusivité.

Avec ses 102m2 sur deux niveaux, dont un en souplex, cette propriété est bien plus qu’une maison de ville, c’est une expérience architecturale captivante.

Imaginez-vous explorer chaque recoin de cet espace magique, où l’audace architecturale rencontre le confort absolu. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une cour intime parfaite pour un petit verre entre amis, puis de monter sur le toit-terrasse de 45m2 qui peut-être créer aisément, un oasis urbain baigné de soleil, prêt à accueillir vos rêves les plus fous. Le manque de jardin ne sera plus du tout un inconvénient, terminé la corvée de la tondeuse le week-end !
À l’intérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse de 31m2, une cuisine de 9m2 qui peut-être déplacé dans la pièce de vie pour plus de convivialité, et de trois chambres super sympa de 10 à 14m2.

Au niveau inférieur, un espace indépendant vous attend, idéal pour créer une suite parentale, un espace dédié uniquement aux parents. Avec sa chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique, une grande piéce avec rangement, une grande salle de bain et un dressing, ce niveau offre un confort optimal et une intimité précieuse.

Proposée à un prix exceptionnel de 238 000€, frais d’agence inclus, cette maison est bien plus qu’une simple propriété, c’est une invitation à vivre une expérience hors du commun.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d’un véritable trésor architectural.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous enivrer par le charme de cette maison à Melun.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : Abricot - Réf Superimmo : ANVXX97AR
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Caractérisques
Prix de vente : 234 900 €Prix au m² : 2 303 € / m²

Barème d’honoraires : https://mon-super-agent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1930
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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