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Vente maison 299 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Menucourt (95180)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Audrey Vasseur - iad

Audrey Vasseur - iad

34 avis
06 14 22 38 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Vasseur (06 14 22 38 14) vous propose : MENUCOURT - Située dans un agréable secteur pavillonnaire, proche écoles, commerces, grands axes, gare de Cergy le Haut (env. 8 min en voiture, 18 min en bus), cette maison familiale d’environ 102m2 (111m2 au sol) offre :
- au RDC : une entrée avec placard, un VASTE SÉJOUR/SALLE À MANGER de plus de 50m2, avec cheminée, donnant sur TERRASSE et JARDIN exposés Sud-Ouest, une CUISINE MODERNE entièrement équipée, un espace buanderie, un cellier, des toilettes. POSSIBILITÉ de création d'une CHAMBRE au RDC.
- à l’étage, le palier dessert 2 CHAMBRES, ainsi qu’un 3ème espace pour une CHAMBRE D’APPOINT ou BUREAU. Une SALLE D’EAU d’eau avec wc complètent ce niveau de la maison.
Vous bénéficiez également d’un GARAGE avec espace de rangement en mezzanine, accessible depuis la maison, ainsi que d’un emplacement de STATIONNEMENT extérieur pouvant accueillir 2 véhicules.
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (20€/mois).
Chaudière récente (fin 2022). Fenêtres en double vitrage (PVC et ALU), volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement / décoration à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Vasseur EI (ID 72875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1619677 - Réf Superimmo : ANVXWYFBK
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²1 Garage
Année de construction : 1971Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Copropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 162 € / an
Maximum : 2 926 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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AUDREY VASSEUR - IAD

Siren : 843398694
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