Vente maison 343 500 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Nous vous proposons une maison des années 1975, mitoyenne par le garage, située sur un terrain d'environ 710 m². Cette propriété offre plus de 150 m² d'espace habitable entièrement à rénover. Elle se trouve dans une rue calme à Mérignac, bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, commerces, écoles et transports, tous accessibles à pied. Ce bien comprend 6 pièces sur 102 m², avec la possibilité d'aménager les combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine avec accès au garage de plus de 26 m², ainsi que 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert un grenier divisé en 3 espaces, à aménager selon vos besoins. Cette maison présente un excellent potentiel après rénovation, faisant d'elle une option idéale pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet. A l'extérieur, le jardin de plus de 700 m² offre un cadre agréable et, est propice à l'aménagement d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez Thierry MARCOU-SOULÉ au O6.62.42.19.31 de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines. Thierry MARCOU SOULE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897604088 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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