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Vente maison 28 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mérinchal (23420)
102 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mérinchal (23420)
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- 275 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager Limousin, le spécialiste du Viager en Limousin vous propose cette maison familiale dans les Combrailles à moins d'une heure des pistes de ski du Massif du Sancy.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte, un salon / séjour.
Au 1er étage, deux chambres d'une belle superficie avec vue sur le Puy de Dôme, une salle d'eau, au second niveau, deux pièces pouvant accueillir encore deux chambres.
Un bâtiment annexe avec four à pain.
Une grange d'environ 150 m², une autre grange, cave, puits sur le terrain.
Cette maison vous est proposé en viager occupé par un homme
de 86 ans moyennant un bouquet de 28 000 euros suivi de rentes la vie durant du vendeur de 589 euros par mois.
Valeur vénale : 100 000 €
Votre gain immédiat : 26 537 €
Bouquet : 28 000 €
Rente mensuelle : 589 € / mois
Frais notariés : 7000 €
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente exclusif.
Pour plus de renseignements, appeler le 06 47 27 29 86
Valeur du bien 100 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2024 -
Réf. agence : 725-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXWST8K
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| Bouquet : 28 000 € | Rente : 589 € / mois |
| Prix au m² : 275 € / m² | Âge : 86 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf
| 102 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 100 m² | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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