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Vente maison 299 000 €
102,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Merville (31330)

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  • 2 918 €/m²
  • Exclusivité
MONFORT IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette agréable et fonctionnelle maison T4 de 2015, un véritable havre de paix situé à seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac.
Nichée au calme, au fond d'une impasse au sein d'une charmante petite copropriété de 5 lots, cette maison promet une qualité de vie inégalée. Avec une surface habitable de 104m2 et un jardin d'environ 200m2, c'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et proximité avec la ville.
L'entrée spacieuse de la maison s'ouvre sur un espace cellier/buanderie, suivi d'une pièce à vivre exceptionnellement lumineuse de 43m2 qui inclut une grande cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial et ouvert est parfait pour recevoir. À l'étage, le confort continue avec trois chambres spacieuses qui garantissent intimité et tranquillité, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, répondant à toutes les attentes de confort et de fonctionnalité. Un WC séparé apporte plus de commodité.
Un des grands avantages de cette maison est ses très faibles charges de copropriété à seulement 360€ par an, ainsi que sa classe énergétique B, preuve d'une excellente isolation thermique qui assure un confort optimal et une réduction significative des dépenses énergétiques. La maison est en très bon état et a été méticuleusement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté au dynamisme de Toulouse. Elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant un cadre de vie confortable et tranquille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'opportunité idéale de faire de cette maison votre nouveau foyer.zz

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : Merville - Réf Superimmo : ANVXX9Y8F
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.monfort-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2015Séjour de 43 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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