Vente maison 499 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Merville-Franceville-Plage (14810)

Maison familiale en plein coeur de Merville Franceville !
.la petite agence vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette superbe maison en pierre située au coeur de la commune de Franceville et à LITTERALEMENT 2 MINUTES à pied de la plage de Franceville.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec grande hauteur sous plafond, une pièce buanderie, une salle d'eau avec WC, une cuisine de 8.70m² donnant sur le jardin et un salon séjour de24.30m² avec une grande cheminée le tout exposé sud-ouest
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée permettant une autonomie de plain pied.
Au premier étage vous trouverez trois grandes chambres de 12.30m² chacune avec parquet massif et grande hauteur sous plafond, WC et salle de bains.
Les Combles sont aménageables afin d'augmenter la surface actuelle d'environ 50 m² au sol et 35 m² habitables.
Jardin avec jolie terrasse. sans vis à vis.
Chauffage Gaz.
Taxe foncière : 1 200€
Plus d'informations avec Angélique 06.31.80.94.21
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 892 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	323 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2019.

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LA PETITE AGENCE

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