Vente maison 315 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Messanges (40660)

Exclusivité à Messanges-Bourg, Sud-Landes, je vous présente aujourd'hui cette maison mitoyenne et traversante de 102m² (78m² en loi carrez) à 2 km de l'océan et de la plage centrale de Messanges, tout près de commerces et autre commodités. A deux pas aussi de la piste cyclable, sans vis à vis avec un jardin entièrement clos. Dans une petite copropriété (syndic bénévole) avec de très faibles charges. En rez de jardin, l'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec une cheminée avec insert, une salle d'eau avec toilettes, cellier, placard et cuisine aménagée avec terrasse. A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard et une autre salle d'eau avec toilettes. A l'extérieur, terrasses et 2 petits jardins arborés d'expositions différentes! Une place de parking dans la copropriété et une place de parking dans le jardin. Les panneaux photovoltaïques couplés à un ballon d'eau chaude assurent l'autonomie en électricité, énergie verte! L'isolation du toit a été refaite en 2017 et toutes les menuiseries ont été changées en 2021. La maison peut aussi correspond à un investissement locatif : 1200€ par mois soit 14400€ de revenus à l'année ou en location saisonnière en haute saison 1500€ la semaine. Contactez-moi vite pour prendre rdv : Valérie Sabarots au 06 24 24 42 97 Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 6 Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133, Tel : 06 24 24 42 97, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185971VS-1462405104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALÉRIE SABAROTS - 3G IMMO

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