Vente maison 229 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mirepeix (64800)

iad France - Claire Martinez (06 74 62 72 96) vous propose : *EN EXCLUSIVITE*
Pavillon de plain pied d'environ 100m² sur un joli terrain de 830m² environ au calme dans un lotissement proche des commodités, des établissements scolaires et du Lac de Baudreix.
Ce bien est composé d'une séjour de 40m² ouvert sur une cuisine, avec coin salle à manger donnant accès direct à 2 terrasses qui vous permettront de profiter des beaux jours.
La pièce de vie dispose d'un beau poêle bois qui pourra servir de mode de chauffage principal en hiver grâce aux grilles d'aération installées dans chaque pièce du coin nuit.
La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres allant de 10,5m² à presque 12m² pour la chambre parentale où un dressing a été aménagé derrière la tête de lit. La salle de bain est composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble vasque. Le WC séparé est situé dans l'entrée.
Le garage a été modifié et ajouté à la surface de la maison pour en faire un coin buanderie et salle de sport, mais vous pourrez laisser libre cours à vos besoins pour aménager cet espace.
Le joli terrain, quant à lui , est composé de 2 belles terrasses à l'Est et à l'Ouest, d'un grand cabanon en bois pour le rangement et d'une cours pour garer les voitures.
Vous n'aurez plus qu'à poser les valises dans ce plain pied très fonctionnel.
Les + :
- double vitrage récent
- maison économique
- localisation et calme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 500 €

Prix au m² : 2 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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CLAIRE MARTINEZ - IAD

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