Superimmo
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Vente maison 337 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mollégès (13940)

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  • 3 309 €/m²
  • Exclusivité
ERA Real Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison à Mollégès, prête à vous accueillir ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie paisible et convivial. Habitable immédiatement, elle attend votre créativité pour lui apporter une touche moderne et la personnaliser à votre image. Agencement : Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 27 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Étage : trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche, et des toilettes séparées pour plus de praticité. Extérieurs et Atouts supplémentaires : Le jardin, spacieux et arboré, offre de belles possibilités d'aménagement, comme l'installation d'une piscine ou la construction d'un garage. Pour compléter cet ensemble, une cave généreuse d'environ 60 m² vous permettra de bénéficier d'un bel espace de rangement ou d'un potentiel pour d'autres usages. Points forts : Emplacement paisible dans un cadre verdoyant. Nombreuses possibilités d'aménagement pour un confort optimal. Charme authentique avec cheminée et terrasse couverte. Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose pour vous projeter dans ce véritable havre de paix ! Une projection de travaux est présentée dans les visuels de l'annonce, devis disponible sur demande (partenaire projet "Maison Renov") (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 08/02/2025 - Réf. agence : 4234-1 - Réf Superimmo : ANVXX5PKG
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Caractérisques
Prix de vente : 337 500 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Taxe foncière : 1 082 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41434.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 593 m²Lotissement
Orientation : Est / Ouest60 caves
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 490007218 - N° de carte professionnelle : CPI13012016000004115
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