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Description

Sous compromis : Vous recherchez une maison de plain-pied avec vue panoramique sur les Albères à quelques minutes du Boulou, de l'Espagne et de la mer ? Cette maison est faite pour vous !
Sur une belle parcelle d'environ 491 m2, piscinable avec superbe vue sur les Albères ce bien vous offre un vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée à foyer fermé qui s'ouvre sur le jardin via deux grandes portes-fenêtres, une cuisine indépendante, mais pouvant aisément s'ouvrir sur la pièce de vie, trois chambres (12, 13 et 14 m²) une salle de bains et un WC séparé.
Un vaste garage d'environ 22 m² et un abri de jardin d'environ 8 m² complètent ce bien.
Les plus de ce bien : terrasse couverte, deux portails, volets roulants électriques, vue Albères, possibilité de stationner un camping-car …
Vous l'aurez compris une maison au fort potentiel qui n'attend plus que vos aménagements.
Plus d'informations sur ce bien sur notre site citovendu .fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202€ et 1627€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1202.00 et 1627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 655-CITOVENDU66 - Réf Superimmo : ANVXVT6DW
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citovendu66/194/i6SYu/honoraires_citovendu_01.2023.pdf

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 491 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Année de construction : 1983Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 202 € / an
Maximum : 1 627 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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