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Vente maison 323 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 3 167 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE PEPITE à découvrir dans votre Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST.
Située en plein coeur d'un quartier authentique à l'ouest de Montpellier, venez visiter cette magnifique maison de village rénovée avec goût, élaborée avec des matériaux de qualité alliant harmonieusement l'ancien et le moderne
"un véritable coup de coeur".
Vous serez accueillis par une grande et chaleureuse cuisine équipée, sublimée par un béton brut au sol, un salon cosy ou vous profiterez de moments apaisants donnant accès à une cour intérieure ou vous pourrez vous détendre.
Une salle d'eau / wc ainsi que des rangements complètent cet espace.
Au 1er étage, 2 belles chambres lumineuses dotées de parquet au sol et de placard sur mesure (Hauts plafonds 3.60m donnant une sensation d'espace), une grande et jolie salle de bain avec double vasque, WC séparé ainsi qu'un rangement / dressing.
Au dernier niveau, un bel escalier sur mesure vous mènera à une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint ou de bureau. Vous y trouverez également une chambre sous toit avec rangement .
Cette maison bénéficie de 2 grandes caves voûtées avec eau et électricité qui vous permettra de stocker vos affaires personnelles et d'entreposer vélos et 2 roues.
Les atouts de cette maison atypique ne manquent pas.
- Aucun travaux à prévoir
- Belle façade refaite ornée d'un jasmin
- une belle décoration intérieure et aménagement qui vous séduira
- Grande cave voûtée avec eau et électricité
Vous vivrez au coeur d'un quartier ancien, chargé d'histoire, à proximité des commerces, écoles, collège et ligne 3 du tram, ou vous profiterez de nombreuses associations, du marché local, des parcs pour enfants et du cinéma , le tout sans prendre la voiture.
Cette maison de village est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!!
Mes coordonnées : Sandrine THIBAUD Agence Guy Hoquet Montpellier Ouest au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 3295ST - Réf Superimmo : ANVXWQN6R
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| Prix de vente : 323 000 € | Prix au m² : 3 167 € / m² |
| Taxe foncière : 1 858 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 308 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/26062/guy-hoquet-montpellier-juvignac_26062.pdf
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 092 € / an
Maximum :
1 478 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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